Жилой дом построен на земельном участке, предоставленном мне как нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Как продать?

Земельный участок для строительства жилого дома был получен мною в порядке очередности как нуждающемуся в улучшении жилищных условий. В каком случае и в каком порядке возможна его продажа?

       Жилой дом на земельном участке, который был предоставлен как состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий возможно продать после истечения 8 лет со дня государственной регистрации создания жилого дома. До истечения указанного 8-летнего срока продажа дома возможна в исключительных случаях:

-направление на работу (службу) в другую местность;

-потеря кормильца в семье;

-получение I или II группы инвалидности;

-другие обстоятельства, объективно свидетельствующие о невозможности использования недвижимого имущества.

Каждый конкретный случай рассматривается местным исполнительным комитетом, который и принимает решение, разрешающее совершение сделки.

При этом дополнительно должны быть соблюдены (выполнены) следующие требования:

- льготный кредит на строительство жилого дома, если такой кредит привлекался, должен быть полностью погашен;

- земельный участок, если он был предоставлен в пожизненное наследуемое владение, должен быть выкуплен в частную собственность, а если в соответствии с законодательством он не может быть приобретен в частную собственность, то должна быть внесена плата за право заключения договора аренды земельного участка сроком на 99 лет;

- если земельный участок был предоставлен в частную собственность без внесения платы или с внесением платы в размере 20 или 50 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, то необходимо дополнительно внести денежные средства до оплаты кадастровой стоимости в полном объеме;

- если предоставлялась рассрочка внесения платы за земельный участок, то необходимо досрочно внести всю сумму.

Данный порядок распространяется также на отчуждение незавершенных законсервированных капитальных строений (жилых домов).