Какие могут быть последствия несоблюдения установленных сроков строительcтва жилого дома?
В связи с отсутствием денежных средств строительство жилого дома было приостановлено. Возведенный фундамент дома законсервирован. Прошло три года с момента консервации. Денег на продолжение строительства нет. Какие могут быть последствия несоблюдения установленных сроков строительcтва жилого дома?
Местные исполнительные органы власти обязаны выявлять земельные участки с незавершенными строительством жилыми домами, срок строительства которых превысил установленный законодательством (завершением строительства считается возведение фундамента, стен и крыши жилого дома независимо от ввода дома в эксплуатацию). Пропуск срока строительства может повлечь изъятие принадлежащего Вам земельного участка с расположенным на нем незавершенным строительством жилым домом.
Процедура изъятия осуществляется в следующем порядке:
- в течение месяца с момента выявления незавершенного строительством жилого дома исполком организует проведение оценки его стоимости, при этом срок проведения оценки жилого дома также не может превышать один месяц;
- в течение месяца со дня получения документа об оценке стоимости дома исполком обязан подать в суд заявление об изъятии незавершенного строительством жилого дома и земельного участка (если участок принадлежит Вам на праве частной собственности), после чего в трехдневный срок информировать Вас о направлении такого заявления в суд;
- в месячный срок со дня вступления в силу решения суда об изъятии незавершенного строительством жилого дома исполком принимает решение об изъятии земельного участка (если Вы владеете земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или аренды).
Вы праве рассчитывать на следующее возмещение:
- при выкупе Вашего дома местным исполкомом - стоимости незавершенного строительством дома в размере, который будет установлен в заключенном между Вами и исполкомом договоре, но не более размера произведенной ранее оценки за вычетом расходов на проведение оценки;
- при продаже Вашего дома с публичных торгов - сумма, полученная от продажи незавершенного строительством дома, за вычетом расходов на проведение публичных торгов и расходов на проведение оценки.
